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✨ À vendre : Fonds de commerce d’un restaurant de charme au cœur du vignoble Angevin – Environnement exceptionnel
Situé entre Doué-la-Fontaine et Angers, au cœur du vignoble Angevin, ce restaurant plein de caractère bénéficie d’un cadre naturel unique : un véritable havre de paix, entouré de vignes, d’espaces arborés et d’une végétation luxuriante. L’établissement est implanté dans un environnement verdoyant et paisible, avec un grand parking facile d’accès — un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d’authenticité.
Une capacité d’accueil modulable et bien pensée :
60 couverts en salle principale, confortablement installés dans une ambiance chaleureuse et élégante
Une pièce annexe de 15 couverts supplémentaires, offrant de multiples possibilités : salle privative, séminaires, atelier, ou extension de la capacité d’accueil
Une magnifique terrasse ombragée avec une vue imprenable, pouvant accueillir 25 couverts, parfaite pour la belle saison
Une belle rentabilité avec une exploitation maîtrisée :
Le restaurant réalise un excellent chiffre d’affaires en seulement 7 services hebdomadaires, ce qui laisse entrevoir une marge de progression importante
Actuellement fermé 2 jours par semaine, offrant un équilibre vie pro/vie perso appréciable ou la possibilité d’étendre l’activité pour augmenter le CA
Des locaux entretenus et rénovés avec goût :
Rénovation récente avec des matériaux nobles, beaucoup de charme et aucun gros travaux à prévoir
Ensemble parfaitement entretenu, prêt à travailler immédiatement
De belles perspectives de développement :
Potentiel important pour une activité complémentaire de traiteur, parfaitement adaptée au lieu et à la clientèle locale et touristique
Opportunité d’organiser événements, réceptions ou prestations extérieures
Prix du fonds de commerce : 146 068 €
Possibilité d’acquérir les murs, offrant ainsi une belle maîtrise de votre outil de travail et un investissement patrimonial pérenne.
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Un lieu rare et authentique, idéal pour un couple de restaurateurs, un chef en quête de nature ou un investisseur souhaitant allier cadre exceptionnel, rentabilité et patrimoine immobilier.
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